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　　保險業(yè)在北京上海廣州武漢試點(diǎn)以房養(yǎng)老

　　保監(jiān)會昨天宣布，7月1日起在北京、上海、廣州、武漢試點(diǎn)以房養(yǎng)老。

　　個人反向抵押養(yǎng)老保險是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老保險相結(jié)合的養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。也就是說，60周歲以上、擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將他的房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)占有、使用房屋，并且擁有一定的收益和部分處置權(quán)，同時老年人可以按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直到身故；而老人身故之后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)的處置權(quán)，處置所得優(yōu)先償付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部主任袁序成表示，以房養(yǎng)老試點(diǎn)有利于健全我國社會養(yǎng)老保障體系。

　　袁序成：可以將社會的存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資源，增加老年人的一種養(yǎng)老選擇。

　　“以房養(yǎng)老”俗稱“倒按揭”，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前城鎮(zhèn)化進(jìn)程過半，很多家庭都有了住房，這意味著采取“以房養(yǎng)老”的辦法是可行的。對于“以房養(yǎng)老”的質(zhì)疑主要集中在：房價存在下跌風(fēng)險，老人壽命超過合同期限后年金誰來負(fù)擔(dān)等等。保監(jiān)會人身保險監(jiān)管部壽險處處長姚渝表示，這些風(fēng)險都由保險公司承擔(dān)。

　　姚渝：你可以住在原來的房子里，我們提供的終身年金它可以一直保證到將來。當(dāng)老年人過世的時候，保險公司要么就是客戶或者家屬來償還保險公司已經(jīng)發(fā)放的年金的本息和，然后你把房產(chǎn)解除抵押權(quán)，拿回去�；蛘吡硗庖环N方式就是保險公司來拍賣房產(chǎn)，來獲得已經(jīng)發(fā)放的養(yǎng)老年金的金額，剩余部分還返還給客戶，如果房價下跌，房產(chǎn)拍賣金額不足以償付保險公司的養(yǎng)老年金怎么辦呢？這個風(fēng)險完全是由保險公司承擔(dān)的。