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　　北京春季房展開幕一手房觀望氛圍濃厚

　　央廣網北京4月17日消息（記者潘毅 莊勝春）據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，素有樓市風向標之稱的北京春季房展昨天（16日）開幕。樓市新政出臺后，房展會上的一手房市場觀望氛圍仍然濃厚。

　　旅游地產和海外項目，多年來已經成為北京春季房展的主角。而要說風向標，北京本地樓盤的變化才更加牽動市場的神經。但在現場，不少前來了解情況的購房者抱怨，相比海外、旅游項目，剛需項目還是太少。

　　購房者：本來是想看北京的房子，但是好多都是外地的和海外的，看的意義也不是太大。

　　在不多的參展剛需樓盤中，這套位于順義六環外的高端新盤，需要兩萬多一平米。

　　銷售：80多到200多的平層，帶電梯的房子。

　　記者：330新政之后價格有什么變化呢？

　　銷售：價格沒什么變化，主要是銷量比較大一點，銷量明顯有提升。

　　這讓不少購房者有些猶豫。

　　購房者：今年過完年感覺變貴了的房子特別多，包括燕郊以前都是六七千的，現在都一萬多了。

　　一系列新政的出臺，催生樓市一片暖意——買家迅速簽約，賣家當場反價等情況層出不窮。

　　中原地產數據顯示，4月前12天，深圳、上海的二手房銷售業績出現了1.5倍上漲，而三線四線城市沒有出現明顯變化。從整個上午的房展會上、顧客多于銷售人員的局面也看得出，重振人們對于一手房的需求，不是一件容易的事兒。

　　國稅總局稅收科學研究所副所長靳東升在上午的房產峰會上表示，5年改2年的稅收新政，不會給樓市帶來太大影響。諸多市場人士表示，二套房首付政策的真正落地和貸款利率等關鍵工具的進一步調整，可能才會進一步發揮市場刺激作用。中國社科院經濟所研究員汪麗娜上午在峰會上提出二次人口紅利的概念，她看好改善型需求的興起。

　　汪麗娜：與一次人口紅利不同的是，它是取決于人口通過資產置業獲得更多收益推進經濟增長，國家對二次置業的政策是有所松動的，對于消化、去庫存和促進房地產市場發展是比較有好處的。