廣州白云區龍歸瓏璟華庭（陶瓷城）安置房項目（以下簡稱“瓏璟華庭安置房”）作為“廣州市白云區大瀝村、田心村、營溪村、柏塘村城中村改造項目”的安置房建設項目，已于近日正式交付。項目地處龍歸街核心區（北抵龍興西路、南鄰龍圖花園、西接106國道、東臨規劃路），距白云機場、白云站均約14公里。

瓏璟華庭安置房

瓏璟華庭安置房總建筑面積超35萬平方米，共2490套住房，可安置830戶村民，是廣東省首單保障房定購項目，也是“首個”城中村改造安置房建設新模式項目。項目取得了模式創新、速度保障、流程優化三重突破，切實提振了村民對城中村改造的信心。

“首個”創新采用“公開出讓+定向回購”模式項目

瓏璟華庭安置房采用的“公開出讓+定向回購”模式是在F+EPC模式上創新的建設模式，相比傳統劃撥供地建設模式，“公開出讓+定向回購”模式能較大程度調動具有較強開發實力的企業參與投資的積極性，借助市場競爭機制遴選優質建設主體進行建設。同時項目的政府回購節點與開發節點深度綁定，并從戶型設計到竣工交付全程征詢意見，實現了政府全過程動態管控，相比于“一張藍圖干到底”的模式更加靈活，項目建設質量也得到更有力的保障。

瓏璟華庭安置房

項目自2023年3月15日全面動工到2024年11月20日竣工備案，再到2025年5月27日迎來交付，歷時不到3年，提前1.5年交付，生動詮釋了“白云速度”。通過安置房出讓回購模式與城中村改造新模式深度融合，先出讓、先建設，提前解決在城中村改造過程中產生的大量拆遷安置需求，有助于增信心、穩民心。

“首個”全市創新電子搖珠確定選房順序項目

在全市首創電子搖珠確定選房順序，選房過程使用智慧化平臺進行，現場大屏和手機端實時更新房源動態。選房全過程公平公正公開，同時便于村民及時了解自己的意向房源情況，作好選房攻略，加快選房節奏，也避免了選房搖珠現場大量人員聚集、等候搖珠時間過長等問題。

目前，瓏璟華庭安置房已基本完成選房工作，許多村民也來到了項目現場參觀，“小區寬敞舒適，房子南北通透，超出我們想象，比原來的居住環境好多了。”現場村民感慨道。據項目相關負責人介紹，在戶型設計時就充分考慮村民不同的家庭結構和生活習慣，尤其重視通風采光，打消村民對安置房品質的顧慮，滿足村民多樣化的住房需求。（來源：白云區規劃和自然資源局）