6月30日，武漢市2025年第12次土地拍賣活動順利結束，共成交6宗土地，成交土地面積19.10公頃，規劃建筑面積36.80萬平方米，成交總金額29.06億元。本次拍賣江岸區新興街地塊溢價率達54.36%，武昌區傅家坡地塊溢價率22.42%。

位于江岸區新興街的049號住宅地塊，吸引了中海、華潤、保利、招商局、杭州綠城、武漢凱德等14家企業前來競爭，網上競價106輪后，最終由杭州綠城旗下的武漢旭尚房地產開發有限公司以66450萬元總價競得，樓面地價27920元/平方米，溢價率為54.36%，成為近年來單宗住宅項目參與人數最多、樓面地價最高、溢價率最高的地塊。

該地塊地處武漢天地商圈，未來將打造環境優美的高品質住宅生活小區。地塊緊鄰武漢二中、七一華源和沈陽路小學，臨近漢口江灘公園、解放公園，生活氛圍濃厚，教育、商業、文化和休閑等配套成熟，是該區域近年來難得的優質地塊。

位于武昌區武珞路與梅苑路交匯處的傅家坡047號住宅地塊，吸引了保利、華潤、杭州綠城、廈門建發等7家企業參與競買，網上競價45輪后，最終由廈門建發旗下的黃石悅發房地產有限公司以122020萬元總價競得，溢價率為22.42%。

該地塊地處武昌區中南商圈，臨近黃鶴樓公園、首義公園和武漢小學，項目對接武珞路中學南校區，周邊商業、醫療和文化等配套成熟，交通優勢明顯，具有較大投資潛力。

眾多名企踴躍參與本次拍賣活動，積極競價核心區域優質地塊，充分說明業內企業對武漢市經濟發展持有信心，武漢土地市場正在強勢回升，未來走勢值得期待。上述項目受到眾多房企熱捧的原因在于：一是分別位于江岸濱江商業區和武昌核心發展區，自身條件較優，地段優勢和未來發展潛力提升了項目吸引力；二是屬于該區域難得的規模適中、體量精致的“小而精”優質純住宅項目，降低了開發商參與競買的門檻，具有較大投資潛力；三是結合市場情況合理設置起拍價，確保地房價差，為企業留出了盈利空間。

上半年，面對依然復雜嚴峻的房地產市場形勢，武漢市土地供應繼續堅持“優結構、穩節奏、增頻率、提質量”，主動傾聽企業意見建議，優化供地項目條件，降低競買門檻，提振企業拿地意愿。此外，今年上半年出讓的青山區臨江大道014號和武昌區中山路035號兩宗地塊溢價率分別達到34.29%和30.59%，核心區域優質地塊的土地價值逐步顯化，充分發揮了土地要素對城市發展的保障作用。（記者馬文俊、通訊員馬凱）