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長沙出臺公積金組合貸款管理辦法：購買首套或二套房首付比例不低于20%

長沙市住房公積金管理委員會近日印發《長沙住房公積金個人住房組合貸款管理辦法》的通知。通知明確，職工家庭購買首套或者第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的20%。

住房公積金個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購買自住住房所需費用時，可同時向承辦住房公積金貸款金融業務的商業銀行申請個人住房貸款，是住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款的組合。

通知指出，借款人申請組合貸款的，必須同時符合現行住房公積金貸款政策以及各商業銀行個人住房貸款政策規定的條件，并提交相應申請資料。借款人申請組合貸款僅限于購買期房、現房和二手房。

根據通知，組合貸款期限最短為1年，最長為30年，且不超過借款人辦理貸款時至國家法定退休年齡延后5年的時限，公積金貸款和商業貸款的期限保持一致。組合貸款中的公積金貸款和商業貸款利率分別按中國人民銀行規定執行。

通知還明確，在貸款期間內，合同當事人任何一方不得要求變更合同，但經長沙住房公積金管理中心和商業銀行同意，借款人可以申請變更組合貸款還款賬戶。

該辦法自2025年6月23日起施行，有效期5年。（全媒體記者 黃能）