韓女士：如果要說是退房，就得到咱們當地這邊來申報債券，退房的話它付的房款就變成一般債務了，要等基礎債務人全部償還完了以后剩余的再平均分配，可能只是說分到極少一部分的款項。

　　記者：這個房子能退回來多少？

　　韓女士：如果幸運的話有可能你的19萬能拿回去1萬、2萬，如果要說是外邊的外債特別多的話，不幸的話，有可能就是說幾千塊錢，甚至有可能是幾百塊錢。

　　不過更讓人擔憂的是有的購房者甚至面臨血本無歸的窘境。一位秦女士告訴我們，雖然自己付了房款，但是最后網上備案的金額只有區區5千元。

　　秦女士：付了款了以后，他就反正也有合同，后來也簽了給我們了，現在我查到人家也有備案，但是備案的金額說我只有交了5000塊錢。

　　那么這家房地產公司為什么會倒閉呢。根據公司的說明，乳山光谷新力房地產有限公司，由于經營不善被迫破產。而秦女士告訴我們，據一些購房者了解，這家新力房地產有限公司很可能是惡意破產。

　　秦女士：他只是說經營不善，可是實際上我們有一部分人到濟南去維權的時候，到他那信訪部他們了解到，這個老板是因為惡性轉移數額資產已經被抓起來了，可是沒有官方的另外的別的消息。

　　海景房騙局背后的迷局

　　對于地產公司的破產很多購房者表示懷疑，甚至有購房者認為這是一場局中局，所謂的破產很可能是惡意破產。山東東方未來律師事務所孫律師是此次破產的管理人，對此，孫律師這樣回應。

　　孫律師：這個很多債權人也都提出了，我們管理人接手以后也在著手去查看這些資金的走向，就是這些收的房款等等這些資金到底是怎么走的，為什么會出現這種，從目前我們了解到的情況，它的高利貸比較多，所以導致了目前這個狀況。

　　房地產專家楊紅旭認為，對于旅游地產的投資是最近幾年房地產火爆所帶動的另一塊房產投資領域，然而這個領域風險極高，一旦房地產項目出現風吹草動，旅游地產將成為受害最深的一個。

　　銀灘項目背后的邏輯

　　乳山銀灘集中了150到200個小區，遍布全國的銷售網點高達上千個，從這樣的規模和勢頭看，絕不僅僅是少數幾家開發商，背后一定還有更深的利益背景。我們可以理解乳山這個地方希望通過房地產項目拉動經濟的愿望，但想想十幾年前廣西北海和海南遍布海邊的爛尾樓，就應該明白靠海景房噱頭炒不出一方經濟繁榮，相反只能傷害無數購房者的利益。乳山與其滿世界世界發廣告拉客看房，還不如想想怎么把銀灘打造成貨真價實的銀灘。