增城區工業產業區塊優化方案正式獲廣州市政府批復，該方案以科學規劃引領產業空間重構，通過嚴守工業用地底線，優化產業空間布局，系統推進存量用地提質增效，為廣州“制造業立市”戰略筑牢增城根基。

精準擴容提質，釋放土地資源潛力

根據有關政策，增城區于2023年啟動工業產業區塊用地擴容工程，覆蓋新型產業、工業、倉儲及混合用地等多種類型，總面積約1700公頃。通過優化容積率、建筑密度等關鍵指標，實現新增建筑面積約1900萬平方米，為傳統產業轉型升級、新興產業集群化發展騰挪空間，為存量工業用地擴容增效創造條件。

優化兩級控制線，筑牢產業根基

按照“底線規模不減少、產業布局更合理”基本原則，方案優化一、二級工業產業區控制線，形成“底線保障+彈性發展”體系。其中，一級控制線面積72.58平方公里，作為保障增城區工業長遠發展的“紅線區域”，重點承載先進制造業與戰略性新興產業發展；二級控制線面積14.79平方公里，作為產業空間動態調整的“過渡區域”，兼顧城市發展與未來轉型需求。按照“區塊內的工業用地不少于該區塊面積55%”的硬性要求，引導產業項目向規劃區域集聚，為實現“園區產業化、產業園區化”提供合理用地空間布局。

增城區工業產業區塊優化方案圖

強化集聚效應，支撐“制造業立市”戰略

此次優化方案銜接廣州東部中心總體規劃、區國土空間規劃等，采用“動態平衡、空間再配置”的方式盤活產業空間，并在嚴守工業用地總規模底線的前提下，以精準供給、高效利用為導向，推動高端制造要素集聚，為增城打造具有國際競爭力的現代產業集群提供空間保障。

隨著方案落地實施，這片87平方公里的“工業沃土”將成為增城區培育新質生產力、實現制造業高質量發展的關鍵陣地，為全市產業轉型升級樹立標桿。（來源：廣州市規劃和自然資源局增城區分局）